8 Rue Waldeck Rousseau, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue Waldeck Rousseau, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Port à l'Anglais.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 202 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 435 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 347 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 435 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 196 mètres
Ventes au 8 Rue Waldeck Rousseau
Les 2 ventes au 8 Rue Waldeck Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Waldeck Rousseau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 8 Rue Waldeck Rousseau se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -3.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
