17 Sentier des Eglantiers, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Sentier des Eglantiers, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Sentier des Eglantiers, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 3543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 337 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 738 mètres
- - Collège Gustave Monod à 383 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 738 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 402 mètres
Ventes au 17 Sentier des Eglantiers
Une vente a été recensée au 17 Sentier des Eglantiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Sentier des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Sentier des Eglantiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Sentier des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Sentier des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Sentier des Eglantiers dans son marché local
Prix du 17 Sentier des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Sentier des Eglantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 17 Sentier des Eglantiers se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Sentier des Eglantiers par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Sentier des Eglantiers se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 27.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Sentier des Eglantiers à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Sentier des Eglantiers est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
