21 Sentier des Eglantiers, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Sentier des Eglantiers, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°19 et du 1.99 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Sentier des Eglantiers, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 3543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 338 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 709 mètres
- - Collège Gustave Monod à 410 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 709 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Sentier des Eglantiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Sentier des Eglantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Sentier des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Sentier des Eglantiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Sentier des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Sentier des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Sentier des Eglantiers dans son marché local
Prix du 21 Sentier des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Sentier des Eglantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 21 Sentier des Eglantiers se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Sentier des Eglantiers par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Sentier des Eglantiers se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 26.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Sentier des Eglantiers à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Sentier des Eglantiers est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
