3 Sentier des Eglantiers, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Eglantiers, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 et du 2.73 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier des Eglantiers, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 356 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 758 mètres
- - Collège Gustave Monod à 370 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 758 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier des Eglantiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier des Eglantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des Eglantiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Eglantiers dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Sentier des Eglantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 3 Sentier des Eglantiers se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Eglantiers par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier des Eglantiers se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 29.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier des Eglantiers à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier des Eglantiers est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
