11 Voie Grétry, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Voie Grétry, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Voie Grétry, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1515 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 631 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 618 mètres
- - Collège Jean Perrin à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 927 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 718 mètres
Ventes au 11 Voie Grétry
Les 5 ventes au 11 Voie Grétry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Voie Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Voie Grétry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Voie Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Voie Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Voie Grétry dans son marché local
Prix du 11 Voie Grétry par rapport à la voie
Sur Voie Grétry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 11 Voie Grétry se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Voie Grétry par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Voie Grétry se situe 39.65 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 24.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Voie Grétry à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Voie Grétry est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
