22 Voie Grétry, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Voie Grétry, affiche un prix moyen de 5 484 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Voie Grétry, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 638 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 591 mètres
- - Collège Jean Perrin à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 903 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Voie Grétry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Voie Grétry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Voie Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Voie Grétry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Voie Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Voie Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Voie Grétry dans son marché local
Prix du 22 Voie Grétry par rapport à la voie
Sur Voie Grétry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 22 Voie Grétry se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Voie Grétry par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Voie Grétry se situe 36.42 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 21.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Voie Grétry à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Voie Grétry est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
