12 Voie Schumann, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Voie Schumann, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Voie Schumann, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 360 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 278 mètres
- - Collège Jean Perrin à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 481 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Voie Schumann
Aucune vente n'a été recensée au 12 Voie Schumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Voie Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Voie Schumann, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Voie Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Voie Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Voie Schumann dans son marché local
Prix du 12 Voie Schumann par rapport à la voie
Sur Voie Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 12 Voie Schumann se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Voie Schumann par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Voie Schumann se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Voie Schumann à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Voie Schumann est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
