14 Voie Schumann, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Voie Schumann, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.83 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Voie Schumann, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 359 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 283 mètres
- - Collège Jean Perrin à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 487 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 461 mètres
Ventes au 14 Voie Schumann
Une vente a été recensée au 14 Voie Schumann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Voie Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Voie Schumann, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Voie Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Voie Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Voie Schumann dans son marché local
Prix du 14 Voie Schumann par rapport à la voie
Sur Voie Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 14 Voie Schumann se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Voie Schumann par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Voie Schumann se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Voie Schumann à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Voie Schumann est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
