11 Rue Nicolas Boileau, 95450 Ableiges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nicolas Boileau, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nicolas Boileau, 95450 Ableiges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ableiges.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeneuve Saint-Martin à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Vaudin La Villeneuve Saint-Martin à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Nicolas Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Nicolas Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nicolas Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nicolas Boileau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 11 Rue Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 11 Rue Nicolas Boileau se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nicolas Boileau par rapport à Ableiges et à Val-d'Oise
À Ableiges, le prix moyen des maisons atteint 2 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Nicolas Boileau se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Ableiges et -15.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nicolas Boileau à Ableiges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nicolas Boileau est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Ableiges, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ableiges a augmenté de 7.55 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au premier semestre 2020 à 4 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
