8 Avenue des Huit Arpents, 95580 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Huit Arpents, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Avenue des Huit Arpents, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Andilly.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Des Cures à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Huit Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Huit Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Huit Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Huit Arpents, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Huit Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Huit Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Huit Arpents dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Huit Arpents par rapport à la voie
Sur Avenue des Huit Arpents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 8 Avenue des Huit Arpents se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Huit Arpents par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Huit Arpents se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Andilly et -15.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly a baissé de 25.4 % sur 1 an et baissé de 35.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 342 €/m² au premier semestre 2020 à 5 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
