13 Allee des Melezes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Melezes, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Melezes, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibet à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 557 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee des Melezes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee des Melezes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Melezes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Melezes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Melezes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Melezes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Melezes dans son marché local
Prix du 13 Allee des Melezes par rapport à la voie
Sur Allee des Melezes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 13 Allee des Melezes se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Melezes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Melezes se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Melezes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Melezes est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
