1 Allee du Sorbier, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Sorbier, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du Sorbier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 212 logements - 4788 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 41 mètres
- - Val d'Argenteuil à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 676 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 485 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 966 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 485 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee du Sorbier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee du Sorbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du Sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du Sorbier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Sorbier dans son marché local
Prix du 1 Allee du Sorbier par rapport à la voie
Sur Allee du Sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 1 Allee du Sorbier se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Sorbier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du Sorbier se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 16.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du Sorbier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du Sorbier est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 200 € au 1 Allee du Sorbier à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 715 € si le professionnel les prend en charge.
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