2 Allee Francois Villon, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Allee Francois Villon, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Canuts, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 403 m², répartie sur 13 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 52 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Allee Francois Villon (1 938 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Allee Francois Villon (- 3.87%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 40.31%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 40.92%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0026 - Feuille 000CN

Historique des prix des appartements Allee Francois Villon

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 432 € en 2019 à 2 058 € en 2025 (-15.37%). Un pic a été observé en 2019 à 2 432 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 432 €	1 782 €	2 159 €	2 045 €	1 973 €	1 890 €	2 058 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Allee Francois Villon

École Élémentaire Paul Éluard 1 à 253 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 760 mètres
Factory Academy - École de Production d'Argenteuil à 769 mètres
Collège Eugénie Cotton à 992 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1284 mètres
Parking à 122 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 573 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2464 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Allee Francois Villon se situe dans le quartier Les Canuts, qui compte 3556 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.23% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Allee Francois Villon

Les ventes enregistrées autour du 2 Allee Francois Villon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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