3 Allee Francois Villon, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Francois Villon, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Francois Villon, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Canuts à dominante résidentielle.
17 niveaux - 68 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 186 mètres
- - Val d'Argenteuil à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 182 mètres
- - Collège Claude Monet à 182 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 350 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 168 mètres
Ventes au 3 Allee Francois Villon
Les 11 ventes au 3 Allee Francois Villon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Francois Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Francois Villon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Francois Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Francois Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Francois Villon dans son marché local
Prix du 3 Allee Francois Villon par rapport à la voie
Sur Allee Francois Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 3 Allee Francois Villon se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Francois Villon par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Francois Villon se situe 38.28 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 39.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Francois Villon à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Francois Villon est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
