2 Allee Gustave Courbet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Gustave Courbet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jean Lurçat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 2497 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0207 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Val D'argenteuil à 149 mètres
- - Val d'Argenteuil à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 292 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 80 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 292 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Gustave Courbet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 2 Allee Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Allee Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Allee Gustave Courbet se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Gustave Courbet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Gustave Courbet se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 32.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Gustave Courbet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Gustave Courbet est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
