10 Allee Odette, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee Odette, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee Odette, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Tour Billy.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Sarrazin à 74 mètres
- - Val d'Argenteuil à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 393 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 484 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 393 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allee Odette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allee Odette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee Odette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee Odette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee Odette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee Odette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee Odette dans son marché local
Prix du 10 Allee Odette par rapport à la voie
Sur Allee Odette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 10 Allee Odette se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee Odette par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allee Odette se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 19.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee Odette à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Allee Odette est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
