2 Allee Odette, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Odette, affiche un prix moyen de 3 853 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Odette, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Sarrazin à 145 mètres
- - Val d'Argenteuil à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 445 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 445 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Odette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Odette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Odette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Odette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Odette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Odette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Odette dans son marché local
Prix du 2 Allee Odette par rapport à la voie
Sur Allee Odette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 2 Allee Odette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Odette par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Odette se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 17.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Odette à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Odette est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 650 € au 2 Allee Odette à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 816 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge.
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