2 Allee Romain Rolland, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Romain Rolland, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Bérionne à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 167 mètres
- - Val d'Argenteuil à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 305 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 43 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 305 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Romain Rolland, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Romain Rolland dans son marché local
Prix du 2 Allee Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Allee Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Allee Romain Rolland se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Romain Rolland par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Romain Rolland se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 32.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Romain Rolland à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Romain Rolland est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
