35 Allee Romain Rolland, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Allee Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², identique à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
64 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allee Romain Rolland, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Commune de Paris à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 1499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Coudray à 111 mètres
- - Val d'Argenteuil à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 325 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 138 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 325 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allee Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allee Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allee Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allee Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allee Romain Rolland dans son marché local
Prix du 35 Allee Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Allee Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 35 Allee Romain Rolland se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allee Romain Rolland par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allee Romain Rolland se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 32.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allee Romain Rolland à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 35 Allee Romain Rolland est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 35 Allee Romain Rolland à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
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