11 Allee Soulezard, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee Soulezard, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², identique à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee Soulezard, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Bérionne à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 87 mètres
- - Val d'Argenteuil à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 230 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 131 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 230 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee Soulezard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee Soulezard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee Soulezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee Soulezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee Soulezard dans son marché local
Prix du 11 Allee Soulezard par rapport à la voie
Sur Allee Soulezard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 11 Allee Soulezard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee Soulezard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee Soulezard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee Soulezard à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Allee Soulezard est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
