18 Avenue d’Argenteuil, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue d’Argenteuil, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liserons à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 1 à 215 mètres
Ventes au 18 Avenue d’Argenteuil
Une vente a été recensée au 18 Avenue d’Argenteuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 18 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 18 Avenue d’Argenteuil se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d’Argenteuil par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue d’Argenteuil se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 19.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue d’Argenteuil à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue d’Argenteuil est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 18 Avenue d’Argenteuil à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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