13 Avenue David, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue David, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue David, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Le Gibet.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 410 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 501 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1400 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 454 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 337 mètres
Ventes au 13 Avenue David
Une vente a été recensée au 13 Avenue David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue David, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue David dans son marché local
Prix du 13 Avenue David par rapport à la voie
Sur Avenue David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 13 Avenue David se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue David par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue David se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 20.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 000 € au 13 Avenue David à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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