4 Avenue de la Glaciere, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 27.9 % à celui du n°8 et de n°10.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Glaciere, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 582 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 582 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 329 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Glaciere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Glaciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Glaciere, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 4 Avenue de la Glaciere se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Glaciere par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Glaciere se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 25.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Glaciere à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Glaciere est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 4 Avenue de la Glaciere à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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