10 Avenue du Cinq Mars, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Cinq Mars, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Cinq Mars, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nelson Mandela à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 513 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 513 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 313 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Cinq Mars
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Cinq Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Cinq Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Cinq Mars, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Cinq Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Cinq Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Cinq Mars dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Cinq Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Cinq Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 10 Avenue du Cinq Mars se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Cinq Mars par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Cinq Mars se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 14.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Cinq Mars à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Cinq Mars est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
