9 Avenue du Cinq Mars, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Cinq Mars, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Cinq Mars, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 943 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nelson Mandela à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 521 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 521 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 310 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 380 mètres
Ventes au 9 Avenue du Cinq Mars
Les 14 ventes au 9 Avenue du Cinq Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Cinq Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Cinq Mars, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Cinq Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Cinq Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Cinq Mars dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Cinq Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Cinq Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 9 Avenue du Cinq Mars se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Cinq Mars par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Cinq Mars se situe 22 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Cinq Mars à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Cinq Mars est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
