12 Avenue du General de Gaulle, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°12 bis et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du General de Gaulle, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 70 logements - 8 locaux - 86 parkings - 1516 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0861 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 69 mètres
- - Argenteuil à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 399 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 439 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 544 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 420 mètres
Ventes au 12 Avenue du General de Gaulle
Les 5 ventes au 12 Avenue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du General de Gaulle, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 12 Avenue du General de Gaulle se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du General de Gaulle par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du General de Gaulle se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du General de Gaulle à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du General de Gaulle est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
