9 bis Avenue du General de Gaulle, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du General de Gaulle, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 958 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0802 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 12 mètres
- - Argenteuil à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1267 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 340 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 979 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 368 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 505 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du General de Gaulle, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 9 bis Avenue du General de Gaulle se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du General de Gaulle par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue du General de Gaulle se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du General de Gaulle à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du General de Gaulle est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
