32 Avenue du Marechal Joffre, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Marechal Joffre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Morinval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau Guillot à 154 mètres
- - Val d'Argenteuil à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 953 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 943 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Marechal Joffre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 32 Avenue du Marechal Joffre se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Marechal Joffre se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Marechal Joffre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Marechal Joffre est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 150 € au 32 Avenue du Marechal Joffre à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 077 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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