36 Avenue du Marechal Joffre, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 36 Avenue du Marechal Joffre, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morinval, ce bâtiment, construit en 2003, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 76 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 36 Avenue du Marechal Joffre (3 340 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Marechal Joffre (- 8.78%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 14.38%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 7.59%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0941 - Feuille 000AX

Historique des prix des maisons Avenue du Marechal Joffre

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 522 € en 2019 à 4 042 € en 2025 (14.75%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 522 €	4 134 €	3 796 €	4 054 €	3 335 €	3 705 €	4 042 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 36 Avenue du Marechal Joffre

École Élémentaire les Coteaux à 383 mètres
Lycée Saint-Joseph à 469 mètres
Collège Saint-Joseph à 479 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 966 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1390 mètres
Parking à 213 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 976 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1637 mètres

À propos du quartier

L’adresse 36 Avenue du Marechal Joffre se situe dans le quartier Morinval, qui compte 3002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 49.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 36 Avenue du Marechal Joffre

Les ventes enregistrées autour du 36 Avenue du Marechal Joffre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste