6 Avenue du Marechal Joffre, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Marechal Joffre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Morinval à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau Guillot à 32 mètres
- - Val d'Argenteuil à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 813 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 603 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 905 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 603 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 555 mètres
Ventes au 6 Avenue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Marechal Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 6 Avenue du Marechal Joffre se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Marechal Joffre se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Marechal Joffre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Marechal Joffre est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
