2 Avenue Fernand Salles, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Fernand Salles, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Fernand Salles, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Tronc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 128 mètres
- - Argenteuil à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1040 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 421 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Fernand Salles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Fernand Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Fernand Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Fernand Salles, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fernand Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fernand Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Fernand Salles dans son marché local
Prix du 2 Avenue Fernand Salles par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 2 Avenue Fernand Salles se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Fernand Salles par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Fernand Salles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 0.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Fernand Salles à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Fernand Salles est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 450 € au 2 Avenue Fernand Salles à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
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