30 Avenue Georges Clemenceau, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Georges Clemenceau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Felifeu.
1 niveau - 848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 288 mètres
- - Val d'Argenteuil à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 939 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 345 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 899 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 345 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 575 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Charlemagne à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Georges Clemenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 30 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 30 Avenue Georges Clemenceau se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Georges Clemenceau se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Georges Clemenceau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Georges Clemenceau est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 550 € au 30 Avenue Georges Clemenceau à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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