6 Avenue Georges Clemenceau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Georges Clemenceau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Felifeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 101 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 1144 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 238 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 238 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 252 mètres
Ventes au 6 Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 6 Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Georges Clemenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 6 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 6 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Georges Clemenceau se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Georges Clemenceau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Georges Clemenceau est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
