11 bis Avenue Legrand, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Legrand, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°11 et de n°11 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 bis Avenue Legrand, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Ambroise Thomas.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1139 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 481 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1156 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 455 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 631 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 296 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Legrand
Une vente a été recensée au 11 bis Avenue Legrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Legrand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Legrand dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Legrand par rapport à la voie
Sur Avenue Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 11 bis Avenue Legrand se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Legrand par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue Legrand se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 18.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 500 € au 11 bis Avenue Legrand à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
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