8 Avenue Legrand, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Legrand, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Avenue Legrand, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ambroise Thomas.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 163 mètres
- - Argenteuil à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1156 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 473 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 452 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 645 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Legrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Legrand dans son marché local
Prix du 8 Avenue Legrand par rapport à la voie
Sur Avenue Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 8 Avenue Legrand se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Legrand par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Legrand se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 22.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
