11 Avenue Maria, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Maria, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Maria, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marly à 107 mètres
- - Argenteuil à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 508 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 549 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 640 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 507 mètres
Ventes au 11 Avenue Maria
Une vente a été recensée au 11 Avenue Maria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Maria, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Maria dans son marché local
Prix du 11 Avenue Maria par rapport à la voie
Sur Avenue Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 11 Avenue Maria se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Maria par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Maria se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Maria à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Maria est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
