9 Avenue Maria, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Maria, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.69 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Maria, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marly à 110 mètres
- - Argenteuil à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 502 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 544 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 632 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 506 mètres
Ventes au 9 Avenue Maria
Une vente a été recensée au 9 Avenue Maria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Maria, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Maria dans son marché local
Prix du 9 Avenue Maria par rapport à la voie
Sur Avenue Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 9 Avenue Maria se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Maria par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Maria se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Maria à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Maria est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
