22 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 22 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuil
- Situé dans le quartier Croix Duny, ce bâtiment, construit en 1975, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 5375 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 121 logements, 125 parkings et/ou garages ainsi que 9 locaux commerciaux.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 22 Boulevard du General Leclerc (2 587 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Boulevard du General Leclerc (- 21.61%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 20.32%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 21.14%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0388 - Feuille 000BP
Historique des prix des appartements Boulevard du General Leclerc
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 002 € en 2019 à 2 507 € en 2025 (-16.48%). Un pic a été observé en 2024 à 3 830 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 507 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 3 002 € | 2 860 € | 3 312 € | 3 367 € | 3 576 € | 3 830 € | 2 507 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 22 Boulevard du General Leclerc
- Ifsi-Ifas Camille Claudel à 190 mètres
- École Élémentaire Marcel Cachin à 236 mètres
- Collège Eugénie Cotton à 337 mètres
- Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 374 mètres
- Factory Academy - École de Production d'Argenteuil à 557 mètres
- Parking à 232 mètres
- Gare du Val d'Argenteuil à 541 mètres
- Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1674 mètres
À propos du quartier
L’adresse 22 Boulevard du General Leclerc se situe dans le quartier Croix Duny, qui compte 2835 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 81.07% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Le parc immobilier est constitué à 81.07% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 22 Boulevard du General Leclerc
Les ventes enregistrées autour du 22 Boulevard du General Leclerc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
22 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuil
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