4 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0822 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernestine à 20 mètres
- - Val d'Argenteuil à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 787 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 620 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 510 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 150 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du General Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 4 Boulevard du General Leclerc se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du General Leclerc par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du General Leclerc se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du General Leclerc à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du General Leclerc est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
