7 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 288 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
8 niveaux - 288 logements - 4620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0617 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0616 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernestine à 11 mètres
- - Val d'Argenteuil à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 784 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 604 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 493 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 153 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du General Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 7 Boulevard du General Leclerc se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du General Leclerc par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du General Leclerc se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du General Leclerc à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du General Leclerc est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 900 € au 7 Boulevard du General Leclerc à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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