4 Boulevard Karl Marx, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 289 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Karl Marx, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 289 logements - 950 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'argenteuil Rer à 321 mètres
- - Argenteuil à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 895 mètres
- - Collège Carnot à 836 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 438 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 683 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Karl Marx, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Karl Marx dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Karl Marx par rapport à la voie
Sur Boulevard Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 4 Boulevard Karl Marx se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Karl Marx par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Karl Marx se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 13.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Karl Marx à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Karl Marx est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 650 € au 4 Boulevard Karl Marx à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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