6 Boulevard Marceau Guillot, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Marceau Guillot, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Marceau Guillot, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0937 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 147 mètres
- - Argenteuil à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 484 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 490 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 484 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Marceau Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Marceau Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Marceau Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Marceau Guillot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Marceau Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Marceau Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Marceau Guillot dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Marceau Guillot par rapport à la voie
Sur Boulevard Marceau Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 6 Boulevard Marceau Guillot se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Marceau Guillot par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Marceau Guillot se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Marceau Guillot à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Marceau Guillot est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
