2 Boulevard Maurice Berteaux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Maurice Berteaux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 127 mètres
- - Argenteuil à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 449 mètres
- - Collège Carnot à 399 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 164 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 360 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 252 mètres
Ventes au 2 Boulevard Maurice Berteaux
Les 2 ventes au 2 Boulevard Maurice Berteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Maurice Berteaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 2 Boulevard Maurice Berteaux se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Maurice Berteaux se situe 31.32 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 29.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Maurice Berteaux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Maurice Berteaux est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
