4 Boulevard Mirabeau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.49 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Mirabeau, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Ader à 174 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1001 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 478 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 415 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 612 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Mirabeau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Mirabeau dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Mirabeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 4 Boulevard Mirabeau se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Mirabeau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Mirabeau se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 23.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Mirabeau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Mirabeau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
