1 Impasse Massenet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Massenet, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Massenet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 96 logements - 2 locaux - 115 parkings - 2292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0753 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0635 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Delambre à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1089 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 717 mètres
Ventes au 1 Impasse Massenet
Les 4 ventes au 1 Impasse Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Massenet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Massenet dans son marché local
Prix du 1 Impasse Massenet par rapport à la voie
Sur Impasse Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 1 Impasse Massenet se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Massenet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Massenet se situe 36.22 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 34.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Massenet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Massenet est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
