2 Impasse Massenet, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Massenet, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Massenet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Delambre à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1060 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Massenet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Massenet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Massenet par rapport à la voie
Sur Impasse Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 2 Impasse Massenet se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Massenet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Massenet se situe 31.26 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 30.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Massenet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Massenet est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 550 € au 2 Impasse Massenet à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 682 € si le professionnel les prend en charge.
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