5 Place de la Commune de Paris, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Commune de Paris, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Commune de Paris.
1 niveau - 2623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 117 mètres
- - Val d'Argenteuil à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 143 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 251 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 143 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Commune de Paris, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 5 Place de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Place de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 5 Place de la Commune de Paris se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Commune de Paris par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Commune de Paris se situe 38.18 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 38.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Commune de Paris à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Commune de Paris est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
