2 Place des Canuts, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Canuts, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Canuts, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Canuts à dominante résidentielle.
20 niveaux - 79 logements - 432 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérionne à 243 mètres
- - Val d'Argenteuil à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 200 mètres
- - Collège Claude Monet à 252 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 200 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 109 mètres
Ventes au 2 Place des Canuts
Les 12 ventes au 2 Place des Canuts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Canuts, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Canuts dans son marché local
Prix du 2 Place des Canuts par rapport à la voie
Sur Place des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 2 Place des Canuts se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Canuts par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Canuts se situe 43.25 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 43.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Canuts à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Canuts est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
