8 Place des Canuts, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Canuts, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Canuts, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Canuts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 1206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérionne à 269 mètres
- - Val d'Argenteuil à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 208 mètres
- - Collège Claude Monet à 208 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 244 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 110 mètres
Ventes au 8 Place des Canuts
Une vente a été recensée au 8 Place des Canuts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Canuts, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Canuts dans son marché local
Prix du 8 Place des Canuts par rapport à la voie
Sur Place des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 8 Place des Canuts se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Canuts par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Canuts se situe 40.82 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 41.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Canuts à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Canuts est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
