1 bis Rue Alfred Colas, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Alfred Colas, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Alfred Colas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 344 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Vilar à 54 mètres
- - Argenteuil à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 965 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 405 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 177 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 287 mètres
Ventes au 1 bis Rue Alfred Colas
Les 9 ventes au 1 bis Rue Alfred Colas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Alfred Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Alfred Colas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alfred Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alfred Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Alfred Colas dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Alfred Colas par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 1 bis Rue Alfred Colas se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Alfred Colas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Alfred Colas se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Alfred Colas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Alfred Colas est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
